¿DESINDEXACIÓN DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO?
En las últimas semanas se ha hablado en distintos medios de la desindexación de bienes y servicios para el año 2023 por parte del Gobierno nacional. Acá te explicamos.
¿Qué es desindexar? Es cuando no se aplica la inflación o índices generales de precios en el alza de los bienes o servicios.
Es decir, si la inflación con la que se cierra el año 2022 es del 13%, se supone que varios productos o servicios incrementan sus precios en dicho valor o superior. Sin embargo, cuando se aplica la desindexación, el alza es inferior a la inflación o IPC.
¿Desindexar los cánones de arrendamiento? El artículo 20 de la Ley 820 de 2003, establece que el techo en el incremento en los arrendamientos de vivienda es el IPC. Sin embargo, la alta inflación ha generado que desde el Gobierno se estén analizando bienes y productos para intervenir su alza.
Ahora bien, a la fecha no existe decreto que intervenga los cánones de arrendamiento, por lo que el incremento se ajustará con base en lo pactado.
PROYECCIONES SECTOR VIVIENDA 2023
Para el año 2023 se proyecta la venta de alrededor de 250.133 viviendas, obteniendo un crecimiento del 6,6% respecto a las vendidas en el 2022. De estas, 177.027 serían viviendas de interés social, mientras que 73.106 serían viviendas No VIS. Si estas proyecciones se cumplen el 2023 podría ser uno de los mejores años en venta de vivienda del país.
Así mismo, para el 2023 se espera el inicio de construcción de 188.829 unidades de vivienda, presentando un crecimiento del 3,3%. De estas 132.947 serían viviendas de interés social y 55.882 serían vivienda No VIS. Esto permitiría la generación de más de 1.019 millones de empleos directos e indirectos en Colombia.
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