Artículo Diciembre 2022

Cuando un sueño nace, se parece a la llama de una vela, por lo que debemos cuidarla para que no se apague.

Hace 82 años nació esta empresa con identidad familiar, enlazadora de necesidades. Cada uno de los clientes e integrantes de la Inmobiliaria han aportado en el fortaleciendo de este sueño. Gracias por sus aportes y aprendizajes.

Encender un sueño es llenar de luz un nuevo camino. Feliz Navidad

Lo primero que debemos conocer es que la regulación para el aumento de los inmuebles con destinación vivienda es diferente a los de destinación comercio.

Vivienda: La Ley 820 de 2003, en su artículo 12 establece que cada doce (12) meses se aumentará el canon pactado hasta un máximo igual al 100% del índice de precios al consumidor (IPC).

Comercio: El incremento máximo del canon de arrendamiento de locales comerciales no está regulado por la ley, por lo tanto, se debe revisar lo pactado en el contrato por las partes.

¿Cuándo se aplica aumento en el canon?

El canon de arrendamiento incrementa cada vez que el contrato se renueva. Es decir, si el contrato de arrendamiento se firmó el 03/11/2022 se reajustará el 04/11/2023.

¿Qué es el IPC?

El índice de precios al consumidor (IPC) es un indicador económico que valora el precio de algunos productos o servicios de la canasta básica familiar con relación al costo de adquisición en el pasado frente al presente.

El resultado es un porcentaje que puede ser positivo (aumento en el precio de los bienes y productos) o negativo (caída en los precios de los bienes y productos).