¿Qué es la Ganancia Ocasional en Colombia? La ganancia ocasional es la utilidad obtenida cuando vendes un inmueble por un valor superior al costo fiscal del mismo. Esta ganancia está sujeta a un impuesto específico. ¿Cómo se Calcula la Ganancia Ocasional? Valor de venta: Precio al que vendes el inmueble. Costo fiscal ajustado: Precio de…
¿Cómo Elegir entre Comprar o Arrendar un Inmueble? Al momento de buscar un inmueble, ya sea para adquirirlo en propiedad o arrendarlo, es fundamental considerar diversos factores que influyen en la decisión. Cada opción tiene ventajas y aspectos a evaluar que se deben analizar detenidamente. A continuación, se presentan las recomendaciones clave para cada situación.…
Diferencias entre Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional en Colombia: ¿Cuál es Mejor para Comprar Vivienda? A la hora de adquirir una vivienda en Colombia, es importante entender las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional para tomar una decisión informada. Ambos productos tienen beneficios únicos que se adaptan a distintas necesidades financieras. Crédito…
Incremento de los Contratos de Arrendamiento en Colombia para 2025: Vivienda y Uso Comercial En Colombia, los incrementos en los contratos de arrendamiento tanto para vivienda urbana como para inmuebles destinados a uso comercial están regulados por normativas específicas que protegen a los arrendatarios y establecen límites para los arrendadores. Para el año 2025, es…
¿SABÍAS QUE PUEDES ENDOSAR LOS SEGUROS DE TU CRÉDITO HIPOTECARIO? Cuando decides adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario, es habitual que el banco exija la contratación de dos seguros: el seguro de vida o deudor y el seguro de daños. Estos seguros no solo protegen al banco como acreedor, sino también a ti como…
¿SABÍAS QUE EL IMPUESTO DE 4*1000 TENDRA CAMBIOS ANTES DE FINALIZAR EL 2024? A partir del 13 de diciembre de 2024, el Gravamen a los Movimientos Financieros (GMF), conocido como el «4×1000» en Colombia, tendrá cambios significativos gracias a la Ley 2277 de 2022: Eliminación de la cuenta exenta única: Ya no será necesario designar…
¿SABES CÓMO FUNCIONA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN COLOMBIA? Cuando hablamos de invertir en una propiedad, ya sea una casa, un apartamento o un local comercial, es crucial contar con el respaldo legal que proteja nuestros derechos como propietarios. Es aquí donde el registro de la propiedad desempeña un papel fundamental. Una organización gubernamental…
¿QUÉ ES UNA HIPOTECA Y CÓMO PUEDES PAGARLA RÁPIDO? Según el Código Civil Colombiano, exactamente en el artículo 2432, la definición de una hipoteca es la siguiente: “La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor”. Ya sea que quieras comprar una casa o…
¿QUÉ ES EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO? ¿Te has imaginado invertir en vivienda con tan solo $200.000? Ahora es posible gracias al crowdfunding inmobiliario, una alternativa que atrae especialmente a los millennials, pero que está al alcance de cualquier persona. En esta oportunidad queremos compartir una entrevista que hizo nuestro portal aliado Cien Cuadras a Nicolas Abril, uno…
¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE EL AVALÚO COMERCIAL Y EL AVALÚO CATASTRAL? Avalúo comercial y avalúo catastral, ¿en qué se diferencian? Si has escuchado ambos términos, seguramente te has preguntado si se refieren a lo mismo o cuál es el rol específico de cada uno. ¡Aquí te sacamos de la duda! Empecemos por conocer cada…
¿CÓMO ENSEÑAR A LOS NIÑOS A AHORRAR? Enseñar a los niños a ahorrar puede ser el primer paso para que en el futuro logren cumplir sus sueños, como el de tener vivienda propia, viajar, estudiar o crear su propia empresa. Así es, la educación financiera desde pequeños les permite conocer la importancia del buen uso del dinero,…
¿QUÉ HACER SI TE NEGARON EL CRÉDITO? Comprar vivienda es un proceso emocionante, lleno de decisiones importantes, de instantes inolvidables y en algunos casos de situaciones inesperadas, como el hecho de que te nieguen el crédito de vivienda. Estar de acuerdo con Santiago Garzón Fajardo, especialista en adquisición de primera vivienda de Cien Cuadras, es una situación que…