Diferencias entre Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional en Colombia: ¿Cuál es Mejor para Comprar Vivienda?
A la hora de adquirir una vivienda en Colombia, es importante entender las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional para tomar una decisión informada. Ambos productos tienen beneficios únicos que se adaptan a distintas necesidades financieras.
Crédito Hipotecario
El crédito hipotecario es un préstamo otorgado por un banco donde el comprador obtiene la propiedad desde el inicio. Sin embargo, esta queda hipotecada a favor de la entidad financiera hasta que se pague la totalidad del préstamo.
Beneficios:
- Propiedad a nombre del comprador desde el inicio.
- Posibilidad de deducir los intereses de la declaración de renta.
- Flexibilidad en los plazos de pago (hasta 30 años).
Leasing Habitacional
El leasing habitacional es un contrato en el cual el banco adquiere la propiedad y el cliente paga un canon mensual por el uso del inmueble, con la opción de compra al final del contrato.
Beneficios:
- Menor cuota inicial (generalmente desde el 20%).
- Cuotas mensuales más bajas en comparación con un crédito hipotecario.
- Flexibilidad para decidir si se adquiere o no la propiedad al final del contrato.
¿Cuál elegir?
Crédito hipotecario: Ideal para quienes buscan ser propietarios desde el inicio y acceder a beneficios tributarios.
Leasing habitacional: Más adecuado para quienes desean una cuota inicial y mensualidad más baja, o flexibilidad al final del contrato.
Ambas opciones tienen ventajas significativas, por lo que la mejor decisión dependerá de las necesidades financieras y objetivos de cada persona.
