La Importancia de Arrendar un Inmueble a Través de una Inmobiliaria y la Garantía de los Seguros de Arrendamiento en Colombia
En el mercado inmobiliario colombiano, arrendar un inmueble puede ser una excelente opción tanto para propietarios como para inquilinos. Sin embargo, este proceso puede implicar riesgos y desafíos legales que hacen fundamental contar con la asesoría y respaldo de una inmobiliaria, y lo mas importante contar con la garantía de un seguro de arrendamiento.
Ventajas de Arrendar a Través de una Inmobiliaria:
- Asesoría Profesional: Las inmobiliarias cuentan con personal capacitado que conoce la normativa legal vigente, lo que permite realizar contratos sólidos y ajustados a la ley.
- Gestión Integral: Se encargan de todo el proceso de arrendamiento, desde la promoción del inmueble, la selección del inquilino y la elaboración del contrato, hasta el seguimiento de pagos y mantenimientos.
- Filtro de Inquilinos: Las inmobiliarias realizan un proceso riguroso de selección de los potenciales arrendatarios, evaluando su historial crediticio y capacidad de pago.
- Ahorro de Tiempo: Al delegar la administración del inmueble, el propietario se libera de tareas administrativas y puede enfocarse en otras actividades.
- Asesoría Jurídica y Cobro de Cartera: En caso de procesos legales, el seguro se encarga de los trámites legales necesarios para la recuperación del inmueble y de las sumas adeudadas.
- Departamentos de mantenimiento: cuentas con equipos profesionales que cumplen con las normatividades legales de seguridad social de los maestros y minimizar riesgos a la hora de hacer reparaciones y mantenimientos en los inmuebles cuando se requiere.
La Garantía de los Seguros de Arrendamiento:
El seguro de arrendamiento es una herramienta clave para proteger los intereses del propietario al momento de alquilar su inmueble. Este tipo de póliza ofrece coberturas como:
- Pago de Canon de Arrendamiento: En caso de incumplimiento por parte del inquilino, la aseguradora cubre el pago del canon mensual mientras se soluciona la situación, con un limite máximo que en la mayoría de los casos cubre hasta 36 meses de mora consecutivos.
- Cobertura de Servicios Públicos y Administración: Algunos seguros también incluyen el pago de servicios públicos o cuotas de administración pendientes (cobertura opcional y adicional).
- Protección Contra Daños: Algunos seguros ofrecen cobertura en caso de daños al inmueble ocasionados por el arrendatario (cobertura opcional y adicional).
Conclusión:
Arrendar un inmueble a través de una inmobiliaria y con el respaldo de un seguro de arrendamiento no solo garantiza tranquilidad al propietario, sino que también minimiza los riesgos financieros y legales. Estos servicios brindan seguridad, eficiencia y respaldo legal, permitiendo una experiencia de arrendamiento más segura y efectiva en Colombia, permite a los propietarios destinar este tiempo ganado en otras actividades que le generen bienestar o en sus propios negocios.
