¿QUÉ HACER SI TE NEGARON EL CRÉDITO?
Comprar vivienda es un proceso emocionante, lleno de decisiones importantes, de instantes inolvidables y en algunos casos de situaciones inesperadas, como el hecho de que te nieguen el crédito de vivienda.
Estar de acuerdo con Santiago Garzón Fajardo, especialista en adquisición de primera vivienda de Cien Cuadras, es una situación que con frecuencia viven las personas que van mal perfiladas a los bancos. “Esto surge principalmente por falta de información. Muchas personas van a las entidades financieras creyendo que, por tener una tarjeta de crédito o un crédito de libre inversión, el banco les prestará para la vivienda y no siempre es así. Las entidades miran una serie de factores importantes.”
¿Qué es un crédito de vivienda?
Es una alternativa por medio de la cual se solicita un préstamo a una entidad financiera con el objetivo de comprar una propiedad.
Cuatro (4) razones para que un crédito sea negado:
- Mal Comportamiento crediticio: Si has tenido atrasos o has dejado de pagar tus obligaciones con otras entidades. Es importante que tengas en cuenta que esta es una de las principales causas de que un crédito de vivienda sea negado.
- Capacidad de endeudamiento: ¿Sabes qué es y cómo se calcula este factor que las entidades financieras tienen tan en cuenta para aprobar o negar un crédito? pues bien, la capacidad de endeudamiento es una variable que mide la capacidad general de una persona para endeudarse con base a su historial de crédito, ingresos anuales y otros factores relevantes. “La capacidad de endeudamiento es el 30% de nuestros ingresos y si ese 30% lo tenemos comprometido en tarjetas de crédito, libre inversión, entre otros, pues no le vamos a dar espacio para iniciar nuestro crédito de vivienda”, añade Santiago Garzón.
- Perfilamiento: Las entidades bancarias tiene políticas totalmente diferentes y hay bancos que aceptan mejor los perfiles independientes, como hay otro que no. Siempre presentar toda la documentación que te solicita el banco.
- Información personal falsa: Encontrar irregularidades en la documentación suministrada es un motivo frecuente para negar un crédito o cualquier tipo de producto bancario.
Para prevenir que tu crédito sea negado, busca un asesor experto.
Por eso, en Esteban Ríos generamos alianzas que impactan de manera positiva a nuestros clientes. Gestiona tu pre-aprobado para crédito de vivienda en solo 2 minutos. No deja huella la consulta en centrales de riesgos y contamos con 9 entidades financieras.
