CUOTA DE SEPARACIÓN Y CUOTA INICIAL DE UN APARTAMENTO: ¿QUÉ SON Y PARA QUÉ SIRVEN?
Invertir en bienes raíces es una estrategia financiera sólida y atractiva. Especialmente en países como Colombia donde el mercado inmobiliario ha demostrado ser resiliente y rentable.
Cuando vamos a invertir, es crucial entender los conceptos de la cuota de separación y la cuota inicial de un apartamento.
¿Qué es la cuota de separación?
La cuota de separación es un pago inicial que el comprador realiza para reservar la unidad deseada en un proyecto. Esta cuota se señala de compromiso por parte del comprador y se paga antes de formalizar el contrato de compraventa.
Su objetivo principal es asegurar que la unidad quede apartada para el comprador mientras se finalizan los trámites legales y se realizan los procesos financieros.
¿Qué es la cuota inicial?
La cuota inicial es la diferencia entre el crédito hipotecario, que es lo que te presta el banco, y el valor total del inmueble. Como su nombre lo dice, se trata de un adelanto que tienes que dar al iniciar el proceso de compra de vivienda.
La cuota inicial corresponde al 30% del valor de la casa o apartamento. Ese porcentaje puede variar de acuerdo al plan de pagos estipulado para ese desarrollo.
En consecuencia, la diferencia entre la cuota de separación y la cuota inicial es:
- Momento de pago: La cuota de separación se paga al inicio. La cuota inicial se paga a lo largo del proceso de construcción.
- El propósito: La cuota de separación busca reservar la unidad. La cuota inicial financia la construcción y avance del proyecto.
- Reembolso: La cuota de separación puede pactarse su devolución en caso que el proyecto constructivo no finalice. La cuota inicial normalmente no es reembolsable.
**Encuentra las 4 diferencias
