¿SABES CÓMO FUNCIONA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN COLOMBIA?
Cuando hablamos de invertir en una propiedad, ya sea una casa, un apartamento o un local comercial, es crucial contar con el respaldo legal que proteja nuestros derechos como propietarios. Es aquí donde el registro de la propiedad desempeña un papel fundamental.
Una organización gubernamental llamada registro de la propiedad está a cargo de llevar un registro preciso de todas las propiedades del país y las personas que las poseen. A través de este sistema, se otorga seguridad jurídica y se protegen los derechos de propiedad, brindando confianza y certeza tanto a los propietarios como a los posibles compradores.
El registro de la propiedad en Colombia se rige por la Ley 1579 de 2012.
Al inscribir la propiedad, se establece una presunción legal de que el propietario registrado es el legítimo dueño. Esto evita disputas y conflictos sobre la propiedad, ya que se cuenta con un respaldo jurídico que protege los derechos del propietario.
Igualmente, El registro de la propiedad actúa como una barrera contra posibles fraudes. Al verificar la autenticidad y validez de los documentos presentados para el registro, se reduce el riesgo de suplantación de identidad o falsificación de escrituras. Esto brinda mayor confianza y protección tanto para los propietarios como para los compradores.
Ahora bien, para que una propiedad se inscriba legalmente hay una serie de pasos que se deben seguir. A continuación, te proporcionaremos un breve resumen del procedimiento:
Obtención de la escritura pública. Esto lo hacemos por medio de la firma del contrato de compraventa a través de su escrituración en Notaria.
La escritura pública de compraventa debe registrarse. Proceso que se encargará la notaría. Esta etapa es fundamental para que la propiedad sea reconocida legalmente y se establezca una presunción de propiedad a favor del nuevo propietario.
Por último, solicitar el certificado de libertad y tradición, para ello, es necesario pagar los costos correspondientes.
